# Toftlundvej 7A, 7430 Ikast Landejendom. 213 m² bolig, opført 1994, 122.978 m² grund, Ikast-Brande Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/toftlundvej-7a-7430?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/toftlundvej-7a-7430?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/toftlundvej-7a-7430?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.08624/9.17109) - [Solgte priser på Toftlundvej](https://grundviden.dk/vej/toftlundvej-7430?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 14,0 mio. kr, heraf grundværdi 341.100 kr. - Foreløbig vurdering (2025): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 390.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 11,0 mio. kr med overtagelse 1. juni 2006. - Senest solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (18,4 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. - 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 14. november 2019, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (18,4 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 14. november 2019). - solgt 3. maj 2006, solgt for 11,0 mio. kr, fri handel (aftalt 3. maj 2006). - solgt 1. januar 1996, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel. ## Huset og grunden - 213 m² bolig, 122.978 m² grund, 4 badeværelser, bygget 1994, om-/tilbygget 2006. - Stueplan: 213 m². - Hele boligen ligger i ét plan på 213 m². - Huset: 264 m² bebygget. - 122 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (828 m², bygget 1988) og bygningen (anden bygning) (828 m², bygget 1988) og bygningen (anden bygning) (620 m², bygget 1988) og bygningen (anden bygning) (200 m², bygget 1988) og bygningen (anden bygning) (200 m², bygget 1988) og bygningen (anden bygning) (200 m², bygget 1988) og bygningen (anden bygning) (200 m², bygget 1988) og bygningen (anden bygning) (200 m², bygget 1988) og bygningen (anden bygning) (200 m², bygget 1988); de 113 andre (344 m² og 290 m² og 242 m² og 242 m² og 242 m² og 241 m² og 241 m² og 241 m² og 235 m² og 230 m² og 230 m² og 230 m² og 230 m² og 230 m² og 230 m² og 230 m² og 230 m² og 230 m² og 230 m² og 230 m² og 230 m² og 230 m² og 230 m² og 230 m² og 230 m² og 230 m² og 230 m² og 230 m² og 230 m² og 230 m² og 230 m² og 230 m² og 230 m² og 230 m² og 230 m² og 230 m² og 229 m² og 229 m² og 229 m² og 229 m² og 229 m² og 229 m² og 229 m² og 229 m² og 229 m² og 229 m² og 229 m² og 229 m² og 229 m² og 229 m² og 229 m² og 226 m² og 226 m² og 226 m² og 226 m² og 225 m² og 225 m² og 225 m² og 225 m² og 225 m² og 225 m² og 225 m² og 225 m² og 225 m² og 225 m² og 225 m² og 225 m² og 225 m² og 225 m² og 225 m² og 225 m² og 225 m² og 217 m² og 216 m² og 216 m² og 216 m² og 216 m² og 216 m² og 216 m² og 216 m² og 216 m² og 216 m² og 216 m² og 216 m² og 216 m² og 216 m² og 216 m² og 216 m² og 216 m² og 216 m² og 216 m² og 216 m² og 216 m² og 216 m² og 216 m² og 216 m² og 216 m² og 216 m² og 216 m² og 216 m² og 216 m² og 216 m² og 216 m² og 216 m² og 216 m² og 216 m² og 216 m² og 216 m² og 216 m² og 216 m² og 57 m² og 41 m² og 35 m²) står kun i kortet. - Ubebygget: 94.204 m². Haven ligger nord for huset. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Radon: moderat risiko i Ikast-Brande-området** (godt at vide): Ca. 1,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=toftlundvej-7a-7430&lradon=1&src=address-md#11/56.08624/9.17109) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 6 m væk, på [Sønderlandsvej 7E](https://grundviden.dk/adresse/soenderlandsvej-7e-7430?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=toftlundvej-7a-7430&ljord=1&src=address-md#17/56.08624/9.17109) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=toftlundvej-7a-7430&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.08624/9.17109) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 63,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Haven vender mod nord. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Isenvad Skoledistrikt (0.-6. kl.), Ikast-Brande Ungdomscenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/toftlundvej-7a-7430?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/toftlundvej-7a-7430?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.08624/9.17109) - [Solgte priser på Toftlundvej](https://grundviden.dk/vej/toftlundvej-7430?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.