# Toftlundvej 27, 6760 Ribe

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 157 m² bolig, 400 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1877, 97.822 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/toftlundvej-27-6760?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/toftlundvej-27-6760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/toftlundvej-27-6760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.29252/8.81972)
- [Solgte priser på Toftlundvej](https://grundviden.dk/vej/toftlundvej-6760?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 5,0 mio. kr med overtagelse 15. maj 2002. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. maj 2002, solgt for 5,0 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 157 m² bolig, 400 m² bolig i alt på ejendommen, 97.822 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1877, om-/tilbygget 1994.
- 1. sal: 133 m².
- Stueplan: 110 m².
- 110 m² i stueplan + 133 m² på 1. sal (under taget) = 243 m² bolig.
- Huset: 145 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.380 m², bygget 1994; Anden bygning: 838 m², bygget 2002; Anden bygning: 600 m², bygget 2002; Anden bygning: 280 m², bygget 2016; Enfamiliehus: 117 m², bygget 1877; Udhus: 47 m², bygget 1941; Garage: 25 m², bygget 1980. Kortet viser fem mindre bygninger mere (454 m² og 435 m² og 334 m² og 126 m² og 120 m²), BBR udhus 232 m², anden bygning 84 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 92.921 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=toftlundvej-27-6760&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.29252/8.81972)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 17,2 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vittenbergskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/toftlundvej-27-6760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/toftlundvej-27-6760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.29252/8.81972)
- [Solgte priser på Toftlundvej](https://grundviden.dk/vej/toftlundvej-6760?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.