# Tofthøjvej 16, 4130 Viby Sjælland

Etageejendom. 1.032 m² bolig, opført 1968, 2.046 m² grund, Roskilde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tofthoejvej-16-4130?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tofthoejvej-16-4130?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tofthoejvej-16-4130?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.54769/12.02601)
- [Solgte priser på Tofthøjvej](https://grundviden.dk/vej/tofthoejvej-4130?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. mf: solgt 13. august 2025, solgt for 720.000 kr, fri handel (aftalt 13. august 2025).
- 2. tv: solgt 17. august 2023, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 17. august 2023).
- st. mf: solgt 28. juli 2022, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juli 2022).
- st. tv: solgt 16. april 2022, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 16. april 2022).
- 1. mf: solgt 1. oktober 2021, solgt for 795.000 kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 1. februar 2020, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- st. mf: solgt 14. oktober 2019, solgt for 710.000 kr, fri handel (aftalt 14. oktober 2019).
- st. th: solgt 31. marts 2014, solgt for 895.000 kr, fri handel (aftalt 31. marts 2014).
- 1. mf: solgt 22. april 2013, solgt for 400.000 kr, fri handel (aftalt 22. april 2013).
- st. tv: solgt 23. november 2011, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 23. november 2011).
- 28 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.032 m².
- Bygningsareal 744 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1968.
- Om-/tilbygget 1989.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 16 boliger på ejendommen.
- Matrikel 9ds.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.046 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 29 m væk, på [Søndergade 19](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-19-4130?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tofthoejvej-16-4130&ljord=1&src=address-md#17/55.54769/12.02601)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tofthoejvej-16-4130&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.54769/12.02601)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 42,5 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Viby Skole (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tofthoejvej-16-4130?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tofthoejvej-16-4130?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.54769/12.02601)
- [Solgte priser på Tofthøjvej](https://grundviden.dk/vej/tofthoejvej-4130?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.