# Toftevej 8, 6683 Føvling

Landejendom. 227 m² bolig, opført 1912, 33.996 m² grund, Vejen Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/toftevej-8-6683?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/toftevej-8-6683?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/toftevej-8-6683?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.45162/8.94190)
- [Solgte priser på Toftevej](https://grundviden.dk/vej/toftevej-6683?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 951.000 kr, grundværdi 1,8 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 8,5 mio. kr med overtagelse 1. maj 2026.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **895.000 kr** (3.942 kr/m²).
- Boligens eget areal: 227 m², 8 værelser.
- Ejendommen blev handlet for 8,5 mio. kr. i maj 2026, og udbudsprisen er under 40 % af det. Noget kan være solgt fra siden, for eksempel jord.
- Forventet handelspris: **ca. 1,2 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 825.000 og 1.625.000 kr.
- På markedet siden 23. juli 2026.
- Mægler: Agriteam.
- [Se annoncen hos mægleren](https://agriteam.dk/ejendom/toftevej-8--6683-foevling____94e5bbbc-f33a-4625-9cb2-ee7d5e74ba4d)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 20. april 2026, solgt for 8,5 mio. kr, fri handel (aftalt 20. april 2026).
- solgt 20. august 1977, solgt for 754.200 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 227 m² bolig, 33.996 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1912, om-/tilbygget 1978.
- 1. sal: 100 m².
- Stueplan: 127 m².
- Kælder: 36 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 127 m² i stueplan + 100 m² på 1. sal (under taget) = 227 m² bolig. Kælderen på 36 m² regnes ikke med.
- Huset: 127 m² bebygget.
- Anden bygning: 241 m², bygget 1954; Anden bygning: 196 m², bygget 1927; Anden bygning: 192 m², bygget 1970; Anden bygning: 155 m², bygget 1927. Kortet viser tre mindre bygninger mere (215 m² og 214 m² og 32 m²), BBR anden bygning 369 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 32.624 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Vejen-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=toftevej-8-6683&lradon=1&src=address-md#11/55.45162/8.9419)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 48,5 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Føvling Børnecenter (0.-6. kl.), V10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/toftevej-8-6683?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/toftevej-8-6683?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.45162/8.94190)
- [Solgte priser på Toftevej](https://grundviden.dk/vej/toftevej-6683?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.