# Toftevej 50A, 3250 Gilleleje

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 340 m² bolig i alt i bygningen, 574 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1875, 91.680 m² grund, Gribskov Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/toftevej-50a-3250?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/toftevej-50a-3250?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/toftevej-50a-3250?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.07837/12.33222)
- [Solgte priser på Toftevej](https://grundviden.dk/vej/toftevej-3250?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Plus: Udsigt over søen.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 8,5 mio. kr, heraf grundværdi 690.400 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 5,1 mio. kr, heraf grundværdi 318.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,0 mio. kr med overtagelse 31. december 1996. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **14,5 mio. kr** (42.632 kr/m²).
- Boligens eget areal: 340 m², 14 værelser.
- På markedet siden 4. oktober 2026.
- Mægler: danbolig Græsted-Gilleleje.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/gribskov/3250/landejendom/1570001296-157/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 31. december 1996, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 340 m² bolig, 574 m² bolig i alt på ejendommen, 91.680 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1875, om-/tilbygget 1984.
- 1. sal: 114 m².
- Stueplan: 226 m².
- 226 m² i stueplan + 114 m² på 1. sal (under taget) = 340 m² bolig.
- Huset: 226 m² bebygget.
- Anden bygning: 324 m², bygget 1875; Anden bygning: 202 m², bygget 1875; Stuehus: 128 m², bygget 1875; Anden bygning: 112 m², bygget 1960; Carport: 84 m², bygget 1875; Anden bygning: 80 m², bygget 1875; Detailhandel: 77 m², bygget 1875; Udhus: 72 m², bygget 1875. Kortet viser én mindre bygning mere (255 m²), BBR anden bygning 57 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 90.120 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2017 og gælder til 2027; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=toftevej-50a-3250&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.07837/12.33222)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gilbjergskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/toftevej-50a-3250?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/toftevej-50a-3250?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.07837/12.33222)
- [Solgte priser på Toftevej](https://grundviden.dk/vej/toftevej-3250?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.