# Tofterup Markvej 9, 7200 Grindsted

Landejendom. 139 m² bolig, opført 1950, 400.593 m² grund, Varde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tofterup-markvej-9-7200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tofterup-markvej-9-7200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tofterup-markvej-9-7200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66711/8.85400)
- [Solgte priser på Tofterup Markvej](https://grundviden.dk/vej/tofterup-markvej-7200?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 7,6 mio. kr, heraf grundværdi 2,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 723.000 kr, grundværdi 2,3 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 1,1 mio. kr med overtagelse 9. marts 2026.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 26. februar 2026, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 26. februar 2026).
- solgt 20. januar 2023, solgt for 9,2 mio. kr, fri handel (aftalt 20. januar 2023).
- solgt 7. februar 1986, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 7. februar 1986).

## Huset og grunden

- 139 m² bolig, 400.593 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1950, om-/tilbygget 1998.
- 1. sal: 30 m².
- Stueplan: 109 m².
- Kælder: 4 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 109 m² i stueplan + 30 m² på 1. sal (under taget) = 139 m² bolig. Kælderen på 4 m² regnes ikke med.
- Huset: 118 m² bebygget.
- 10 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (634 m², bygget 1982) og bygningen (anden bygning) (455 m², bygget 1978) og bygningen (anden bygning) (340 m², bygget 1961) og bygningen (anden bygning) (288 m², bygget 1946) og bygningen (anden bygning) (175 m², bygget 1968) og bygningen (anden bygning) (123 m², bygget 1946) og udhuset (21 m², bygget 2004) og garagen (18 m², bygget 1947); de to andre (153 m² og 117 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 398.151 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 38,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Starup (0.-6. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tofterup-markvej-9-7200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tofterup-markvej-9-7200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66711/8.85400)
- [Solgte priser på Tofterup Markvej](https://grundviden.dk/vej/tofterup-markvej-7200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.