Grundviden

Ejendomsrapport

Toften 2, 7130 Juelsminde · Hedensted Kommune · matr. 25bø

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.556 m²

Boligareal (BBR)

200 m²

Rest-byggeret (v0)

267 m²

Seneste salg

0,8 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	467 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	200 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	267 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 2006): 800.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2006	Almindelig fri handel	800.000 kr
2006	Almindelig fri handel	800.000 kr
2005	Anden overdragelse	1.210.000 kr
2004	Almindelig fri handel	1.075.000 kr
1985	Almindelig fri handel	596.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,8 km
Seneste salgspris	-	2,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	15.042 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.556 m²	982 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,8 km (94 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7130 Juelsminde

202611.180 kr/m² (-9%)

202512.275 kr/m² (+5%)

202411.688 kr/m² (+11%)

202310.560 kr/m² (-11%)

202211.904 kr/m² (+13%)

202110.491 kr/m² (+12%)

20209.379 kr/m² (-2%)

20199.601 kr/m² (+8%)

20188.862 kr/m² (-5%)

20179.375 kr/m² (+23%)

20167.595 kr/m² (-5%)

20157.955 kr/m² (+15%)

20146.930 kr/m² (-13%)

20137.935 kr/m² (+1%)

20127.848 kr/m² (-3%)

20118.065 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Juelsminde Skole	1,6 km	7,2	399
As Friskole & Naturbørnehave	5,2 km	9,5	126
Skolen i Midten	11,8 km	6,3	185
Bogense Skole	16,1 km	7,3	420
Højvangskolen, folkeskoleafdeling	17,4 km	7,9	702

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 6,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 341 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 226 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (112 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Kystvej, ca. 598 biler/døgn (2022), 346 m væk.

Området (Hedensted): 48.748 indbyggere, medianalder 45,4 år, gns. disponibel indkomst 277.166 kr/år.

Kriminalitet (2025): 39,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1282 m, dagligvarer 557 m, hospital 19541 m, institution 65638 m, ladestander (elbil) 13634 m, læge 11056 m, legeplads 629 m, motorvejsafkørsel 23005 m, natteliv 1123 m, park 1034 m, station 20634 m.

Nærmeste vindmølle: 5787 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).