# Toftekæret 3, 7100 Vejle

Grund. 2.485 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/toftekaeret-3-7100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/toftekaeret-3-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/toftekaeret-3-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70266/9.52057)
- [Solgte priser på Toftekæret](https://grundviden.dk/vej/toftekaeret-7100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 123.800 kr, heraf grundværdi 123.800 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 271.400 kr med overtagelse 1. januar 2010.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (50.000 kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 7 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. juni 2015, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (50.000 kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 30. juni 2015).
- solgt 18. februar 2014, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (100.000 kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 18. februar 2014).
- solgt 24. november 2009, solgt for 271.400 kr, fri handel (aftalt 24. november 2009).
- solgt 1. januar 2006, solgt for 155.000 kr, anden overdragelse.
- solgt 1. september 2001, solgt for 307.500 kr, fri handel.
- solgt 1. september 2001, solgt for 450.000 kr, fri handel.
- solgt 15. juli 2001, solgt for 200.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Matrikel 146a.
- Nærmeste energimærke er E, fra en nabobygning ca. 26 m fra adressen. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (746 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=toftekaeret-3-7100&lradon=1&src=address-md#11/55.70266/9.52057)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=toftekaeret-3-7100&lstoej=1&src=address-md#17/55.70266/9.52057)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=toftekaeret-3-7100&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.70266/9.52057)
- **Kun 1,0 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=toftekaeret-3-7100&lkote=1&src=address-md#15/55.70266/9.52057)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vejle Midtby Skole (0.-6. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/toftekaeret-3-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/toftekaeret-3-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70266/9.52057)
- [Solgte priser på Toftekæret](https://grundviden.dk/vej/toftekaeret-7100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.