# Toftegårdsvej 8, 6823 Ansager

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 130 m² bolig, 204 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1911, 511.706 m² grund, Varde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/toftegaardsvej-8-6823?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/toftegaardsvej-8-6823?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/toftegaardsvej-8-6823?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70152/8.70894)
- [Solgte priser på Toftegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/toftegaardsvej-6823?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 11,1 mio. kr, heraf grundværdi 3,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,5 mio. kr med overtagelse 30. september 2010 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. september 2010, solgt for 4,5 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 130 m² bolig, 204 m² bolig i alt på ejendommen, 511.706 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1911.
- Stueplan: 130 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 130 m².
- Huset: 152 m² bebygget.
- Anden bygning: 280 m², bygget 1911; Anden bygning: 200 m², bygget 1935; Anden bygning: 200 m², bygget 1926; Anden bygning: 173 m², bygget 1990; Anden bygning: 113 m², bygget 2001; Anden bygning: 100 m², bygget 1945; Stuehus: 90 m², bygget 1935; Anden bygning: 90 m², bygget 1926. Kortet viser 7 mindre bygninger mere (401 m² og 187 m² og 137 m² og 127 m² og 42 m² og 36 m² og 25 m²), BBR anden bygning 1.328 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 508.980 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 17 m væk, på [Kanalvej 19](https://grundviden.dk/adresse/kanalvej-19-6823?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=toftegaardsvej-8-6823&ljord=1&src=address-md#17/55.70152/8.70894)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 21,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ansager (0.-9. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/toftegaardsvej-8-6823?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/toftegaardsvej-8-6823?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70152/8.70894)
- [Solgte priser på Toftegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/toftegaardsvej-6823?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.