# Toftegårdsvej 50, 9900 Frederikshavn

Rækkehus m.v., del af en bebyggelse med 14 boliger. 783 m² bolig, opført 1983, 3.936 m² grund, Frederikshavn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/toftegaardsvej-50-9900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/toftegaardsvej-50-9900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/toftegaardsvej-50-9900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.43759/10.50133)
- [Solgte priser på Toftegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/toftegaardsvej-9900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2010): 7,3 mio. kr, heraf grundværdi 118.100 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 209.600 kr med overtagelse 1. januar 1982. Beløbet dækker hele ejendommen med 14 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- st. 4: solgt 1. maj 2010, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel.
- st. 4: solgt 1. januar 2007, solgt for 4,0 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 15. december 1981, solgt for 209.600 kr, fri handel (aftalt 15. december 1981).

## Boligen

- Boligareal 783 m².
- Bygningsareal 955 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1983.
- Om-/tilbygget 2010.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 14 boliger på ejendommen.
- Matrikel 6hx.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 14 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_2673954_1435837039668.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 24,5 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kommuneplan 2015**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_2673954_1435837039668.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nordstjerneskolen (0.-9. kl.), 10. klassecenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/toftegaardsvej-50-9900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/toftegaardsvej-50-9900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.43759/10.50133)
- [Solgte priser på Toftegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/toftegaardsvej-9900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.