# Toftegårdsvej 2, 6823 Ansager

Landejendom. 332 m² bolig, opført 1920, 101.886 m² grund, Varde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/toftegaardsvej-2-6823?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/toftegaardsvej-2-6823?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/toftegaardsvej-2-6823?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69902/8.72174)
- [Solgte priser på Toftegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/toftegaardsvej-6823?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,5 mio. kr, heraf grundværdi 598.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 262.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,8 mio. kr med overtagelse 30. september 2010 (familieoverdragelse).
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. september 2010, solgt for 1,8 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. november 2000, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 332 m² bolig, 101.886 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1920, om-/tilbygget 1977.
- 1. sal: 155 m².
- Stueplan: 177 m².
- Kælder: 14 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 177 m² i stueplan + 155 m² på 1. sal (under taget) = 332 m² bolig. Kælderen på 14 m² regnes ikke med.
- Huset: 177 m² bebygget.
- Kortet viser tre mindre bygninger (162 m² og 78 m² og 16 m²), BBR anden bygning 36 m², garage 30 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 101.453 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 25,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ansager (0.-9. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/toftegaardsvej-2-6823?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/toftegaardsvej-2-6823?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69902/8.72174)
- [Solgte priser på Toftegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/toftegaardsvej-6823?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.