# Toftebovej 7E, 3230 Græsted

Bolig i en bebyggelse med 26 boliger. 1.802 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1967, 11.374 m² grund, Gribskov Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/toftebovej-7e-3230?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/toftebovej-7e-3230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/toftebovej-7e-3230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.05358/12.34629)
- [Solgte priser på Toftebovej](https://grundviden.dk/vej/toftebovej-3230?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 6,0 mio. kr med overtagelse 1. januar 2024. Beløbet dækker hele ejendommen med 26 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2024, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.802 m² (26 boliger).
- Bygningsareal 2.077 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1967.
- Om-/tilbygget 2024.
- 26 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2n.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 26 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11020581_1757502190979.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,6 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 5 m væk, på [Sygehusvej 4A](https://grundviden.dk/adresse/sygehusvej-4a-3230?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=toftebovej-7e-3230&ljord=1&src=address-md#17/56.05358/12.34629)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=toftebovej-7e-3230&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.05358/12.34629)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde ved Toftebovej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11020581_1757502190979.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gribskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/toftebovej-7e-3230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/toftebovej-7e-3230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.05358/12.34629)
- [Solgte priser på Toftebovej](https://grundviden.dk/vej/toftebovej-3230?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.