# Toftebakkevej 19, 2500 Valby

Villalejlighed. 206 m² bolig, opført 1892, 196 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/toftebakkevej-19-2500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/toftebakkevej-19-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/toftebakkevej-19-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66411/12.51381)
- [Solgte priser på Toftebakkevej](https://grundviden.dk/vej/toftebakkevej-2500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2018): 2,6 mio. kr, heraf grundværdi 516.100 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,5 mio. kr med overtagelse 15. juli 2017. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 26. oktober 2024, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 26. oktober 2024).
- 2.: solgt 11. april 2023, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 11. april 2023).
- 1.: solgt 1. juni 2022, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 22. juli 2019, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 22. juli 2019).
- st.: solgt 12. maj 2019, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 12. maj 2019).
- solgt 15. juli 2017, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 15. juli 2017, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 206 m².
- Bygningsareal 138 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1892.
- Om-/tilbygget 2019.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 8ad.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2029.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 196 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=toftebakkevej-19-2500&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.66411/12.51381)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,2 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Valby Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/toftebakkevej-19-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/toftebakkevej-19-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66411/12.51381)
- [Solgte priser på Toftebakkevej](https://grundviden.dk/vej/toftebakkevej-2500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.