Grundviden

Ejendomsrapport

Tofteaasen 8, 2600 Glostrup · Glostrup Kommune · matr. 4fd

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

630 m²

Boligareal (BBR)

142 m²

Rest-byggeret (v0)

173 m²

Off. vurdering

2,7 mio

Seneste salg

0,5 mio

Bebyggelsesprocent

50,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	315 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	142 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	173 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2002): 547.500 kr

År	Overdragelse	Købesum
2002	Almindelig fri handel	547.500 kr
2002	Almindelig fri handel	1.095.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Offentlig vurdering

År	Ejendomsværdi
2020	2.700.000 kr
2020	4.500.000 kr
2019	2.700.000 kr
2018	2.700.000 kr
2017	2.700.000 kr
2016	2.700.000 kr
2015	2.700.000 kr
2014	2.700.000 kr
2013	2.700.000 kr
2012	2.800.000 kr
2011	2.800.000 kr
2011	2.800.000 kr
2010	3.050.000 kr
2009	3.050.000 kr
2009	3.050.000 kr
2008	3.700.000 kr
2007	3.700.000 kr
2007	3.700.000 kr
2006	2.950.000 kr
2005	2.700.000 kr
2005	2.700.000 kr
2005	2.700.000 kr
2004	2.350.000 kr
2004	2.350.000 kr
2004	2.350.000 kr
2003	638.200 kr
2003	638.200 kr
2003	638.200 kr

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.

Din vej i tal

	Din bolig	2600 Glostrup
Seneste salgspris	-	5,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	38.793 kr
Offentlig vurdering	2,7 mio	63,0 mio
Grundareal	630 m²	7.439 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (51 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2600 Glostrup

202640.242 kr/m² (+17%)

202534.427 kr/m² (+11%)

202431.002 kr/m² (+1%)

202330.645 kr/m² (-8%)

202233.482 kr/m² (+11%)

202130.162 kr/m² (+12%)

202027.036 kr/m² (+2%)

201926.613 kr/m² (+4%)

201825.577 kr/m² (+8%)

201723.775 kr/m² (+17%)

201620.380 kr/m² (-2%)

201520.718 kr/m² (+3%)

201420.078 kr/m² (+4%)

201319.330 kr/m² (+1%)

201219.087 kr/m² (-8%)

201120.860 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skovvangskolen	420 m	6,8	571
Nordvangskolen	806 m	7,1	469
Søndervangskolen	1,9 km	7,4	656
Albertslund Lille Skole	2,3 km	8,2	226
Nyager Skole	2,5 km	6,8	782

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

53-58 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Radon

Område-risiko i Glostrup-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 4,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 22,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 211 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (88 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Skovsletten, ca. 636 biler/døgn (2025), 63 m væk.

Området (Glostrup): 25.863 indbyggere, medianalder 38,7 år, gns. disponibel indkomst 281.979 kr/år.

Kriminalitet (2025): 122,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,1 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 418 m, hospital 1630 m, institution 234 m, læge 1685 m, legeplads 172 m, motorvejsafkørsel 1005 m, natteliv 1914 m, park 79 m, station 796 m.

Nærmeste vindmølle: 8147 m væk (850 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).