# Tøttrupvej 8, 7752 Snedsted

Landejendom. 382 m² bolig, opført 1921, 202.692 m² grund, Thisted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/toettrupvej-8-7752?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/toettrupvej-8-7752?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/toettrupvej-8-7752?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.84233/8.53973)
- [Solgte priser på Tøttrupvej](https://grundviden.dk/vej/toettrupvej-7752?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 1,5 mio. kr, grundværdi 8,8 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 1,7 mio. kr med overtagelse 1. april 1999 (familieoverdragelse).
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (13,5 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 31. december 2013, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (13,5 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse.
- solgt 24. februar 1999, solgt for 1,7 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 24. februar 1999).
- solgt 24. februar 1999, solgt for 7,4 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 24. februar 1999).

## Huset og grunden

- 382 m² bolig, 202.692 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1921.
- 1. sal: 140 m².
- Stueplan: 242 m².
- Kælder: 242 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 242 m² i stueplan + 140 m² på 1. sal (under taget) = 382 m² bolig. Kælderen på 242 m² regnes ikke med.
- Huset: 242 m² bebygget.
- Anden bygning: 485 m², bygget 1973; Anden bygning: 360 m², bygget 1982; Anden bygning: 335 m², bygget 1925; Anden bygning: 275 m², bygget 1982; Anden bygning: 226 m², bygget 1974; Anden bygning: 224 m², bygget 1975; Anden bygning: 220 m², bygget 1978; Ukendt: 125 m², byggeår ikke oplyst. Kortet viser 6 mindre bygninger mere (381 m² og 323 m² og 292 m² og 263 m² og 59 m² og 59 m²), BBR anden bygning 1.057 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 198.823 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,5 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: moderat risiko i Thisted-området** (godt at vide): Ca. 2,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=toettrupvej-8-7752&lradon=1&src=address-md#11/56.84233/8.53973)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 27,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 5 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Koldby (0.-6. kl.), Campus 10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/toettrupvej-8-7752?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/toettrupvej-8-7752?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.84233/8.53973)
- [Solgte priser på Tøttrupvej](https://grundviden.dk/vej/toettrupvej-7752?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.