# Tøttrupvej 6, 7752 Snedsted

Landejendom. 215 m² bolig, opført 1890, 272.133 m² grund, Thisted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/toettrupvej-6-7752?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/toettrupvej-6-7752?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/toettrupvej-6-7752?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.84089/8.54109)
- [Solgte priser på Tøttrupvej](https://grundviden.dk/vej/toettrupvej-7752?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 13,3 mio. kr, heraf grundværdi 3,5 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 537.000 kr, grundværdi 3,4 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 3,1 mio. kr med overtagelse 1. april 1999 (familieoverdragelse).
- Senest solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (4,0 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 31. december 2013, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (4,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse.
- solgt 24. februar 1999, solgt for 3,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 24. februar 1999).

## Huset og grunden

- 215 m² bolig, 272.133 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1890, om-/tilbygget 1974.
- 1. sal: 150 m².
- Stueplan: 65 m².
- 65 m² i stueplan + 150 m² på 1. sal (under taget) = 215 m² bolig.
- Huset: 215 m² bebygget.
- Anden bygning: 2.881 m², bygget 2013; Anden bygning: 423 m², bygget 1976; Anden bygning: 315 m², bygget 1938; Anden bygning: 96 m², bygget 1974. Kortet viser én mindre bygning mere (661 m²), BBR anden bygning 2.791 m², anden bygning 372 m², anden bygning 226 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 264.814 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: moderat risiko i Thisted-området** (godt at vide): Ca. 2,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=toettrupvej-6-7752&lradon=1&src=address-md#11/56.84089/8.54109)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 26,0 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Koldby (0.-6. kl.), Campus 10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/toettrupvej-6-7752?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/toettrupvej-6-7752?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.84089/8.54109)
- [Solgte priser på Tøttrupvej](https://grundviden.dk/vej/toettrupvej-7752?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.