# Tøttrupvej 14, 7752 Snedsted

Villa. 120 m² bolig, opført 1877, 10.452 m² grund, Thisted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/toettrupvej-14-7752?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/toettrupvej-14-7752?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/toettrupvej-14-7752?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.83579/8.56839)
- [Solgte priser på Tøttrupvej](https://grundviden.dk/vej/toettrupvej-7752?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 575.000 kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 450.000 og 725.000 kr.
- Svarer til 4.792 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 792.000 kr. (6.603 kr. pr. m² × 120 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Grund på 10.452 m²: +121.000 kr.
  - Bygget 1877: -76.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): -206.000 kr.
  - Svinebrug 201 m væk: -25.000 kr.
  - Oliefyr: -32.000 kr.
  - Afrundet: +1.000 kr.
  - Vores bud: 575.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 476.000 kr, heraf grundværdi 223.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 396.000 kr, heraf grundværdi 250.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 275.000 kr med overtagelse 1. marts 1998.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 13. februar 1998, solgt for 275.000 kr, fri handel (aftalt 13. februar 1998).

## Huset og grunden

- 120 m² bolig, 10.452 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1877.
- 1. sal: 85 m².
- Stueplan: 35 m².
- 35 m² i stueplan + 85 m² på 1. sal (under taget) = 120 m² bolig.
- Huset: 120 m² bebygget.
- Garage: 89 m², bygget 2006. Kortet viser to mindre bygninger mere (102 m² og 15 m²), BBR udhus 49 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 10.126 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i Thisted-området** (godt at vide): Ca. 2,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=toettrupvej-14-7752&lradon=1&src=address-md#11/56.83579/8.56839)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 25,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Koldby (0.-6. kl.), Campus 10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/toettrupvej-14-7752?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/toettrupvej-14-7752?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.83579/8.56839)
- [Solgte priser på Tøttrupvej](https://grundviden.dk/vej/toettrupvej-7752?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.