# Tørveslettevej 14B, 2765 Smørum

Hus. 136 m² bolig, opført 1953, 230.715 m² grund, Egedal Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/toerveslettevej-14b-2765?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/toerveslettevej-14b-2765?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/toerveslettevej-14b-2765?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73773/12.32687)
- [Solgte priser på Tørveslettevej](https://grundviden.dk/vej/toerveslettevej-2765?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2.300 kr, heraf grundværdi 2.300 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 13,2 mio. kr med overtagelse 1. juni 2023.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 10. februar 2023, solgt for 13,2 mio. kr, fri handel (aftalt 10. februar 2023).
- solgt 1. marts 2007, solgt for 10,9 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 11. juni 1983, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 136 m² bolig, 230.715 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1953, om-/tilbygget 1970.
- 1. sal: 68 m².
- Stueplan: 68 m².
- 68 m² i stueplan + 68 m² på 1. sal (under taget) = 136 m² bolig.
- Huset: 68 m² bebygget.
- Anden bygning: 252 m², bygget 1935; Daginstitution: 173 m², bygget 1945; Udhus: 159 m², bygget 1925; Carport: 155 m², bygget 1956; Overdækning: 38 m², bygget 2014; Overdækning: 28 m², bygget 2014; Ukendt: 23 m², bygget 2009. Kortet viser fire mindre bygninger mere (283 m² og 158 m² og 26 m² og 25 m²), BBR anden bygning 677 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2033. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Egedal-området** (godt at vide): Ca. 5,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=toerveslettevej-14b-2765&lradon=1&src=address-md#11/55.73773/12.32687)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=toerveslettevej-14b-2765&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.73773/12.32687)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 33,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Boesagerskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/toerveslettevej-14b-2765?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/toerveslettevej-14b-2765?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73773/12.32687)
- [Solgte priser på Tørveslettevej](https://grundviden.dk/vej/toerveslettevej-2765?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.