# Tørvebryggen 8, 8900 Randers C Etageejendom. 588 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1960, 253 m² grund, Randers Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/toervebryggen-8-8900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/toervebryggen-8-8900?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/toervebryggen-8-8900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.45692/10.03815) - [Solgte priser på Tørvebryggen](https://grundviden.dk/vej/toervebryggen-8900?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Nabolagsprofil (Randers C, etagekvarter): 67 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 71 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %). - Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Senest registrerede handel: 850.000 kr med overtagelse 1. juni 1978. Beløbet dækker hele ejendommen med 11 boliger, ikke en enkelt bolig. ## Salgshistorik og liggetid - 3. tv: solgt 1. marts 2025, solgt for 650.000 kr, fri handel. - st. mf: solgt 19. december 2023, solgt for 640.000 kr, fri handel (aftalt 19. december 2023). - 1. mf: solgt 16. august 2021, solgt for 350.000 kr, fri handel (aftalt 16. august 2021). - 3. th: solgt 21. marts 2017, solgt for 675.000 kr, fri handel (aftalt 21. marts 2017). - 2. tv: solgt 21. marts 2017, solgt for 450.000 kr, fri handel (aftalt 21. marts 2017). - 2. mf: solgt 21. marts 2017, solgt for 275.000 kr, fri handel (aftalt 21. marts 2017). - 3. tv: solgt 1. oktober 2016, solgt for 500.000 kr, fri handel. - 2. th: solgt 1. juli 2016, solgt for 500.000 kr, familieoverdragelse. - 2. th: solgt 21. oktober 2011, solgt for 375.000 kr, fri handel (aftalt 21. oktober 2011). - 3. tv: solgt 1. december 2008, solgt for 300.000 kr, familieoverdragelse. - 32 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 588 m² (11 boliger). - Bygningsareal 584 m². - 1 bygning på grunden. - Opført 1960. - Om-/tilbygget 2021. - 1 bad. - 1 toilet. - 11 boliger på ejendommen. - Matrikel 187b. - Huset har energimærke D. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 253 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Højdegrænse: 12 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1221711_APPROVED_1252041719316.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets scenarier for 2050. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=toervebryggen-8-8900&lkote=1&src=address-md#15/56.45692/10.03815) - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 26 m væk, på [Tørvebryggen 7](https://grundviden.dk/adresse/toervebryggen-7-8900?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=toervebryggen-8-8900&ljord=1&src=address-md#17/56.45692/10.03815) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammer for klimatilpasning af Randers midtby, ca. 59 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=toervebryggen-8-8900&lnybyggeri=1&src=address-md#16/56.45692/10.03815) - **Kun 2,0 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=toervebryggen-8-8900&lkote=1&src=address-md#15/56.45692/10.03815) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **St Rosengård**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1221711_APPROVED_1252041719316.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Østervangsskolen (0.-6. kl.), Rismølleskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/toervebryggen-8-8900?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/toervebryggen-8-8900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.45692/10.03815) - [Solgte priser på Tørvebryggen](https://grundviden.dk/vej/toervebryggen-8900?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.