# Tørkerivej 7, 9940 Læsø

Landejendom. 125 m² bolig, opført 1830, 25.091 m² grund, Læsø Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/toerkerivej-7-9940?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/toerkerivej-7-9940?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/toerkerivej-7-9940?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.25170/10.96398)
- [Solgte priser på Tørkerivej](https://grundviden.dk/vej/toerkerivej-9940?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,1 mio. kr** (beregnet 16. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 725.000 og 1.550.000 kr.
- Svarer til 8.400 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 791.000 kr. (6.331 kr. pr. m² × 125 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -6.000 kr.
  - Grund på 25.091 m²: +138.000 kr.
  - Meget stor grund: +123.000 kr.
  - Bygget 1830: -87.000 kr.
  - Energimærke C: +131.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): +20.000 kr.
  - Seneste ombygning 1982: -55.000 kr.
  - Afrundet: -5.000 kr.
  - Vores bud: 1.050.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 860.000 kr, heraf grundværdi 210.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,0 mio. kr, heraf grundværdi 31.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 387.500 kr med overtagelse 1. juli 2015.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 6. juli 2015, solgt for 387.500 kr, fri handel (aftalt 6. juli 2015).
- solgt 8. oktober 2012, solgt for 75.000 kr, fri handel (aftalt 8. oktober 2012).
- solgt 8. oktober 2012, solgt for 150.000 kr, fri handel (aftalt 8. oktober 2012).
- solgt 28. januar 2012, solgt for 849.000 kr, fri handel (aftalt 28. januar 2012).
- solgt 17. januar 2000, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 17. januar 2000).

## Huset og grunden

- 125 m² bolig, 25.091 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1830, om-/tilbygget 1982.
- Stueplan: 205 m².
- BBR's etager giver tilsammen 205 m², mens boligarealet er 125 m² - BBR's etager og boligareal passer ikke sammen her.
- Huset: 205 m² bebygget.
- Anden bygning: 301 m², bygget 1927; Anden bygning: 140 m², bygget 1995.
- Ubebygget: 24.445 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Læsø Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/toerkerivej-7-9940?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/toerkerivej-7-9940?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.25170/10.96398)
- [Solgte priser på Tørkerivej](https://grundviden.dk/vej/toerkerivej-9940?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.