# Tørkerivej 14, 9940 Læsø

Landejendom. 158 m² bolig, opført 1955, 27.248 m² grund, Læsø Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/toerkerivej-14-9940?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/toerkerivej-14-9940?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/toerkerivej-14-9940?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.25604/10.94860)
- [Solgte priser på Tørkerivej](https://grundviden.dk/vej/toerkerivej-9940?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,1 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 825.000 og 1.375.000 kr.
- Svarer til 6.804 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.002.000 kr. (6.342 kr. pr. m² × 158 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -51.000 kr.
  - Grund på 27.248 m²: +166.000 kr.
  - Meget stor grund: +175.000 kr.
  - Bygget 1955: -66.000 kr.
  - Energimærke E: -93.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -45.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +28.000 kr.
  - Seneste ombygning 1987: -56.000 kr.
  - Afrundet: +15.000 kr.
  - Vores bud: 1.075.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2025): 922.000 kr, heraf grundværdi 346.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,6 mio. kr med overtagelse 1. december 2024.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 5. september 2024, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 5. september 2024).
- solgt 7. februar 2023, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 7. februar 2023).
- solgt 1. januar 2013, solgt for 2,0 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. oktober 1984, solgt for 357.980 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 158 m² bolig, 27.248 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1955, om-/tilbygget 1987.
- 1. sal: 44 m².
- Stueplan: 114 m².
- 114 m² i stueplan + 44 m² på 1. sal (under taget) = 158 m² bolig.
- Huset: 140 m² bebygget.
- Anden bygning: 250 m², bygget 1988; Anden bygning: 216 m², bygget 1950. Kortet viser én mindre bygning mere (178 m²), BBR anden bygning 128 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 26.464 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2033. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Læsø Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/toerkerivej-14-9940?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/toerkerivej-14-9940?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.25604/10.94860)
- [Solgte priser på Tørkerivej](https://grundviden.dk/vej/toerkerivej-9940?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.