# Tørholmsvej 81, 9800 Hjørring

Villalejlighed. 243 m² bolig i alt i bygningen, opført 1952, 552 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/toerholmsvej-81-9800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/toerholmsvej-81-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/toerholmsvej-81-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.46533/9.99217)
- [Solgte priser på Tørholmsvej](https://grundviden.dk/vej/toerholmsvej-9800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,4 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 675.000 kr, 13. juni 2018.
- Senest registrerede handel: 325.000 kr med overtagelse 1. juli 1977. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **895.000 kr** (6.937 kr/m²).
- Boligens eget areal: 129 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,6 mio. kr**. Halvdelen af de 26 handler i nærheden lå mellem 1,3 og 1,9 mio. kr. Udbudt 42% under vores skøn.
- Mægler: RealMæglerne Hjørring ApS.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.realmaeglerne.dk/bolig/487-2004-toerholmsvej-81-st)

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 13. juni 2018, solgt for 675.000 kr, fri handel (aftalt 13. juni 2018).
- st.: solgt 20. april 1998, solgt for 497.000 kr, fri handel (aftalt 20. april 1998).
- solgt 1. juli 1977, solgt for 325.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 243 m².
- Bygningsareal 247 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1952.
- Om-/tilbygget 1981.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 11ev.
- Huset har energimærke E. Mærket udløb i 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 552 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=toerholmsvej-81-9800&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.46533/9.99217)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 43,0 m over havet, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hjørring Sydøstskole (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/toerholmsvej-81-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/toerholmsvej-81-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.46533/9.99217)
- [Solgte priser på Tørholmsvej](https://grundviden.dk/vej/toerholmsvej-9800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.