# Tønnesvej 6, 2300 København S Etageejendom. 6.624 m² bolig i alt i bygningen, opført 1935, 9.594 m² grund, København Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/toennesvej-6-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/toennesvej-6-2300?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/toennesvej-6-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64573/12.61837) - [Solgte priser på Tønnesvej](https://grundviden.dk/vej/toennesvej-2300?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Foreløbig vurdering (2024): 2,3 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest solgt (denne lejlighed): 2,1 mio. kr, 5. september 2022. ## Til salg nu - Udbudspris: **3,3 mio. kr** (55.847 kr/m²). - Boligens eget areal: 59 m², 2 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 3,3 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,1 og 3,5 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn. - På markedet siden 4. september 2026. - Prisen er sat ned 13. oktober 2026. - Mægler: danbolig Amager - Sundbyvester Plads. - [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/koebenhavn/2300/lejlighed/3170002291-317/) ## Salgshistorik og liggetid - 1. th: solgt 14. januar 2026, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 14. januar 2026). - 1. th: solgt 1. maj 2024, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel. - st. th: solgt 5. september 2022, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 5. september 2022). - 2. tv: solgt 20. juli 2022, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 20. juli 2022). - 2. tv: solgt 25. marts 2021, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 25. marts 2021). - st. th: solgt 27. august 2019, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 27. august 2019). - 1. th: solgt 14. maj 2018, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 14. maj 2018). - 2. tv: solgt 14. december 2016, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 14. december 2016). - st. tv: solgt 3. januar 2016, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel. - st. th: solgt 16. juni 2015, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juni 2015). - 17 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 6.624 m² (112 boliger). - Bygningsareal 5.526 m². - 4 bygninger på grunden. - Opført 1935. - Om-/tilbygget 2026. - 1 bad. - 1 toilet. - 112 boliger på ejendommen. - Matrikel 3708. - Huset har energimærke C. Mærket er fra 2019 og gælder til 2029. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 9.594 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Højdegrænse: 14 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **R24.B.9.50 - B2**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Gerbrandskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/toennesvej-6-2300?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/toennesvej-6-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64573/12.61837) - [Solgte priser på Tønnesvej](https://grundviden.dk/vej/toennesvej-2300?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.