# Tøndingvej 7, 6862 Tistrup

Landejendom. 260 m² bolig, opført 1900, 363.041 m² grund, Varde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/toendingvej-7-6862?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/toendingvej-7-6862?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/toendingvej-7-6862?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72452/8.63749)
- [Solgte priser på Tøndingvej](https://grundviden.dk/vej/toendingvej-6862?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 9,7 mio. kr, heraf grundværdi 3,5 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,2 mio. kr, grundværdi 3,7 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 5,9 mio. kr med overtagelse 11. august 2014.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 14. august 2014, solgt for 5,9 mio. kr, fri handel (aftalt 14. august 2014).
- solgt 3. december 1984, solgt for 535.000 kr, fri handel (aftalt 3. december 1984).

## Huset og grunden

- 260 m² bolig, 363.041 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1900, om-/tilbygget 1995.
- 1. sal: 100 m².
- Stueplan: 160 m².
- 160 m² i stueplan + 100 m² på 1. sal (under taget) = 260 m² bolig.
- Huset: 160 m² bebygget.
- Anden bygning: 654 m², bygget 1993; Anden bygning: 178 m², bygget 1988; Carport: 40 m², bygget 1995. Kortet viser tre mindre bygninger mere (304 m² og 155 m² og 20 m²), BBR anden bygning 520 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 361.489 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 29,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tistrup (0.-6. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/toendingvej-7-6862?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/toendingvej-7-6862?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72452/8.63749)
- [Solgte priser på Tøndingvej](https://grundviden.dk/vej/toendingvej-6862?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.