# Tøndervej 54A, 6000 Kolding

Villalejlighed. 571 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1882, 410 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/toendervej-54a-6000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/toendervej-54a-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/toendervej-54a-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.48672/9.46719)
- [Solgte priser på Tøndervej](https://grundviden.dk/vej/toendervej-6000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 305.000 kr med overtagelse 1. januar 1985. Beløbet dækker hele ejendommen med 8 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 18. juli 2024, solgt for 604.500 kr, fri handel (aftalt 18. juli 2024).
- 1. tv: solgt 16. december 2021, solgt for 875.000 kr, fri handel (aftalt 16. december 2021).
- 1. th: solgt 11. juni 2020, solgt for 550.000 kr, fri handel (aftalt 11. juni 2020).
- 2. tv: solgt 3. oktober 2018, solgt for 810.000 kr, fri handel (aftalt 3. oktober 2018).
- st. th: solgt 1. februar 2018, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 3. juli 2012, solgt for 610.000 kr, fri handel (aftalt 3. juli 2012).
- st. th: solgt 3. juli 2012, solgt for 305.000 kr, fri handel (aftalt 3. juli 2012).
- 2. tv: solgt 31. oktober 2008, solgt for 910.000 kr, fri handel (aftalt 31. oktober 2008).
- 2. th: solgt 1. september 2008, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 12. juli 2007, solgt for 940.000 kr, fri handel (aftalt 12. juli 2007).
- 20 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 571 m² (8 boliger).
- Bygningsareal 531 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1882.
- Om-/tilbygget 1985.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 728.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 410 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 11 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1057341_APPROVED_1193694101350.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2006851&matrnr=728) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=toendervej-54a-6000&ljord=1&src=address-md#17/55.48672/9.46719)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 5,8 m over havet, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **TØNDERVEJ - VEJRUPSGADE**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1057341_APPROVED_1193694101350.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Aalykkeskolen (0.-9. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/toendervej-54a-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/toendervej-54a-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.48672/9.46719)
- [Solgte priser på Tøndervej](https://grundviden.dk/vej/toendervej-6000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.