# Tøndervej 4, 6780 Skærbæk

Etageejendom. 251 m² bolig, opført 1924, 297 m² grund, Tønder Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/toendervej-4-6780?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/toendervej-4-6780?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/toendervej-4-6780?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.15794/8.76917)
- [Solgte priser på Tøndervej](https://grundviden.dk/vej/toendervej-6780?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 62.400 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 580.000 kr med overtagelse 1. september 2022.
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. august 2022, solgt for 580.000 kr, fri handel (aftalt 30. august 2022).
- solgt 4. juli 2007, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juli 2007).
- solgt 1. april 2007, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. september 2005, solgt for 900.000 kr, fri handel.
- solgt 1. maj 2005, solgt for 875.000 kr, fri handel.
- solgt 1. juni 1973, solgt for 220.000 kr, anden overdragelse.

## Boligen

- Boligareal 251 m².
- Bygningsareal 144 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1924.
- 2 bad.
- 2 toilet.
- Matrikel 625.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 297 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1460751&matrnr=625) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=toendervej-4-6780&ljord=1&src=address-md#17/55.15794/8.76917)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 73+ dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=toendervej-4-6780&lstoej=1&src=address-md#17/55.15794/8.76917)
- **Fortidsminde 35 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=toendervej-4-6780&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.15794/8.76917)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Skærbæk Ferieby, ca. 601 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=toendervej-4-6780&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.15794/8.76917)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 16,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skærbæk Distriktsskole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/toendervej-4-6780?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/toendervej-4-6780?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.15794/8.76917)
- [Solgte priser på Tøndervej](https://grundviden.dk/vej/toendervej-6780?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.