# Tøndergade 96, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 1.261 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1957, 2.252 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/toendergade-96-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/toendergade-96-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/toendergade-96-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.13979/10.17980)
- [Solgte priser på Tøndergade](https://grundviden.dk/vej/toendergade-8000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. th: solgt 1. juni 2026, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 1. juni 2026).
- st. th: solgt 13. februar 2025, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 13. februar 2025).
- 1. th: solgt 5. januar 2024, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 5. januar 2024).
- 3. th: solgt 20. juli 2022, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 20. juli 2022).
- st. th: solgt 20. maj 2021, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 20. maj 2021).
- 3. th: solgt 18. januar 2019, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 18. januar 2019).
- 1. th: solgt 2. februar 2018, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 2. februar 2018).
- 3. th: solgt 14. januar 2016, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 14. januar 2016).
- 3. tv: solgt 8. december 2015, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 8. december 2015).
- 1. th: solgt 15. juni 2015, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- 22 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.261 m² (19 boliger).
- Bygningsareal 1.313 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1957.
- Om-/tilbygget 2015.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 19 boliger på ejendommen.
- Matrikel 727g.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.252 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=toendergade-96-8000&lstoej=1&src=address-md#17/56.13979/10.1798)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 66 m væk, på [Skanderborgvej 100](https://grundviden.dk/adresse/skanderborgvej-100-8260?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=toendergade-96-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.13979/10.1798)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=toendergade-96-8000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.13979/10.1798)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Læssøesgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/toendergade-96-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/toendergade-96-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.13979/10.17980)
- [Solgte priser på Tøndergade](https://grundviden.dk/vej/toendergade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.