# Tøndergade 87, 8000 Aarhus C

Villalejlighed. 413 m² bolig i alt i bygningen, opført 1947, 243 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/toendergade-87-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/toendergade-87-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/toendergade-87-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14037/10.18154)
- [Solgte priser på Tøndergade](https://grundviden.dk/vej/toendergade-8000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 175.000 kr med overtagelse 1. august 1975 (anden overdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 6 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,6 mio. kr** (45.578 kr/m²).
- Boligens eget areal: 57 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 2,4 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,2 og 2,6 mio. kr. Udbudt 9% over vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 28. september 2026.
- Mægler: Nybolig Aarhus V - Åbyhøj - Brabrand.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/8000/toendergade/n250088/n2500880001381)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 28. september 2026-30. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 2 dage til salg.
- 2. th: solgt 18. februar 2026, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 18. februar 2026).
- 1. th: solgt 9. juli 2025, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 9. juli 2025).
- st. tv: solgt 26. juni 2024, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 26. juni 2024).
- 2. tv: solgt 7. maj 2024, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 7. maj 2024).
- st. tv: solgt 9. august 2021, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 9. august 2021).
- 2. tv: solgt 18. december 2020, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 18. december 2020).
- st. th: solgt 26. juli 2018, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 26. juli 2018).
- 2. tv: solgt 10. april 2018, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 10. april 2018).
- 1. th: solgt 17. februar 2017, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 17. februar 2017).
- 30 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 413 m² (6 boliger).
- Bygningsareal 348 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1947.
- Om-/tilbygget 2018.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 662.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 243 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=toendergade-87-8000&lstoej=1&src=address-md#17/56.14037/10.18154)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=toendergade-87-8000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.14037/10.18154)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,8 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Læssøesgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/toendergade-87-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/toendergade-87-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14037/10.18154)
- [Solgte priser på Tøndergade](https://grundviden.dk/vej/toendergade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.