# Tøndergade 8, 1752 København V

Etageejendom. 1.796 m² bolig i alt i bygningen, opført 2006, 953 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/toendergade-8-1752?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/toendergade-8-1752?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/toendergade-8-1752?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67038/12.54357)
- [Solgte priser på Tøndergade](https://grundviden.dk/vej/toendergade-1752?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2005): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 1,8 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,2 mio. kr med overtagelse 1. juli 2001. Beløbet dækker hele ejendommen med 18 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **9,2 mio. kr** (94.793 kr/m²).
- Boligens eget areal: 97 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 9,5 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 9,1 og 9,9 mio. kr. Udbudt 3% under vores skøn.
- På markedet siden 7. oktober 2026.
- Mægler: danbolig Vesterbro & Carlsberg Byen - Brdr. Bjørn Bredo & Partnere.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/koebenhavn/1752/lejlighed/2720001468-272/)

## Salgshistorik og liggetid

- 5. tv: solgt 24. marts 2025, solgt for 8,8 mio. kr, fri handel (aftalt 24. marts 2025).
- 2. th: solgt 12. november 2024, solgt for 6,6 mio. kr, fri handel (aftalt 12. november 2024).
- 3. th: solgt 22. juli 2024, solgt for 6,5 mio. kr, fri handel (aftalt 22. juli 2024).
- 2. th: solgt 3. oktober 2022, solgt for 5,6 mio. kr, fri handel (aftalt 3. oktober 2022).
- 4. tv: solgt 1. oktober 2022, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 16. april 2021, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 16. april 2021).
- 3. tv: solgt 5. februar 2021, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 5. februar 2021).
- 4. th: solgt 8. oktober 2020, solgt for 5,7 mio. kr, fri handel (aftalt 8. oktober 2020).
- 1. tv: solgt 26. januar 2020, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 26. januar 2020).
- 3. th: solgt 25. september 2019, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 25. september 2019).
- 33 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.796 m².
- Bygningsareal 1.889 m².
- 6 bygninger på grunden.
- Opført 2006.
- Om-/tilbygget 2024.
- 18 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1125.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 953 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000174&matrnr=1604) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=toendergade-8-1752&ljord=1&src=address-md#17/55.67038/12.54357)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=toendergade-8-1752&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.67038/12.54357)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 5,3 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vesterbro Ny Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/toendergade-8-1752?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/toendergade-8-1752?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67038/12.54357)
- [Solgte priser på Tøndergade](https://grundviden.dk/vej/toendergade-1752?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.