# Tøndergade 12, 1752 København V

Etageejendom. 1.796 m² bolig i alt i bygningen, opført 2006, 953 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/toendergade-12-1752?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/toendergade-12-1752?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/toendergade-12-1752?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67032/12.54335)
- [Solgte priser på Tøndergade](https://grundviden.dk/vej/toendergade-1752?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2005): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 1,8 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,2 mio. kr med overtagelse 1. juli 2001. Beløbet dækker hele ejendommen med 18 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **8,0 mio. kr** (92.965 kr/m²).
- Boligens eget areal: 86 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 8,4 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 8,0 og 8,7 mio. kr. Udbudt 5% under vores skøn.
- På markedet siden 13. oktober 2026.
- Mægler: Ivan Eltoft Nielsen.
- [Se annoncen hos mægleren](https://eltoftnielsen.dk/bolig/toendergade-12-2-th-koebenhavn-v/)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. th: solgt 6. maj 2025, solgt for 6,4 mio. kr, fri handel (aftalt 6. maj 2025).
- 3. tv: solgt 12. februar 2025, solgt for 7,3 mio. kr, fri handel (aftalt 12. februar 2025).
- 5. th: solgt 22. november 2024, solgt for 8,8 mio. kr, fri handel (aftalt 22. november 2024).
- 5. tv: solgt 20. februar 2024, solgt for 10,6 mio. kr, fri handel (aftalt 20. februar 2024).
- 3. tv: solgt 26. oktober 2023, solgt for 7,2 mio. kr, fri handel (aftalt 26. oktober 2023).
- 3. th: solgt 4. juli 2023, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juli 2023).
- 2. th: solgt 1. marts 2023, solgt for 5,1 mio. kr, fri handel (aftalt 1. marts 2023).
- 4. th: solgt 9. oktober 2022, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 9. oktober 2022).
- 4. th: solgt 1. juni 2022, solgt for 4,3 mio. kr, familieoverdragelse.
- 3. tv: solgt 2. august 2021, solgt for 6,8 mio. kr, fri handel (aftalt 2. august 2021).
- 22 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.796 m².
- Bygningsareal 1.889 m².
- 6 bygninger på grunden.
- Opført 2006.
- Om-/tilbygget 2024.
- 18 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1125.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 953 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000174&matrnr=1604) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=toendergade-12-1752&ljord=1&src=address-md#17/55.67032/12.54335)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,9 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=toendergade-12-1752&lskybrud=1&src=address-md#16/55.67032/12.54335)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=toendergade-12-1752&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.67032/12.54335)
- Fint: 5,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vesterbro Ny Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 6 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/toendergade-12-1752?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/toendergade-12-1752?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67032/12.54335)
- [Solgte priser på Tøndergade](https://grundviden.dk/vej/toendergade-1752?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.