# Tøndebindervej 2, 2400 København NV

Etageejendom. 2.245 m² bolig i alt i bygningen, opført 1935, 1.794 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/toendebindervej-2-2400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/toendebindervej-2-2400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/toendebindervej-2-2400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70662/12.53550)
- [Solgte priser på Tøndebindervej](https://grundviden.dk/vej/toendebindervej-2400?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,9 mio. kr** (78.243 kr/m²).
- Boligens eget areal: 37 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 2,8 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,7 og 3,0 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn.
- På markedet siden 20. juli 2026.
- Prisen er sat ned 6. oktober 2026.
- Mægler: home Nordvest - Emdrup.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/toendebindervej-2-2tv-2400-koebenhavn-nv/sag-1620005928/)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. tv: solgt 21. maj 2026, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 21. maj 2026).
- 2. tv: solgt 6. september 2021, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 6. september 2021).
- st. tv: solgt 18. marts 2021, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 18. marts 2021).
- 1. th: solgt 10. oktober 2019, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 10. oktober 2019).
- 1. th: solgt 28. oktober 2018, solgt for 650.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 28. oktober 2018).
- 2. th: solgt 21. november 2017, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 21. november 2017).
- st. tv: solgt 19. november 2017, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 19. november 2017).
- 3. tv: solgt 21. juni 2017, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 21. juni 2017).
- st. th: solgt 1. december 2016, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 1. december 2016).
- 1. tv: solgt 16. februar 2016, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 16. februar 2016).
- 35 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.245 m².
- Bygningsareal 2.265 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1935.
- Om-/tilbygget 2025.
- 50 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1106.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.794 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000175&matrnr=183) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=toendebindervej-2-2400&ljord=1&src=address-md#17/55.70662/12.5355)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=toendebindervej-2-2400&lstoej=1&src=address-md#17/55.70662/12.5355)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=toendebindervej-2-2400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.70662/12.5355)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Drejervej, ca. 278 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=toendebindervej-2-2400&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.70662/12.5355)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 8,5 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tagensbo Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/toendebindervej-2-2400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/toendebindervej-2-2400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70662/12.53550)
- [Solgte priser på Tøndebindervej](https://grundviden.dk/vej/toendebindervej-2400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.