Todderupparken 3, 8381 Tilst · Aarhus Kommune · matr. 1bo
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 125 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 120 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 5 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (december 2023): 2.600.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2023 | Almindelig fri handel | 2.600.000 kr |
| 2002 | Almindelig fri handel | 988.000 kr |
| 1993 | Almindelig fri handel | 611.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,7 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,8 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 19.288 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 418 m² | 950 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,7 km (70 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 103 m · Sortevej Mundelstrup Gødningsfabrik.
V2 201 m · Sortevej Mundelstrup Gødningsfabrik.
V2 218 m · Sortevej Mundelstrup Gødningsfabrik.
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Tilst Skole | 1,7 km | 6,2 | 586 |
| Skjoldhøjskolen | 2,4 km | 6,2 | 462 |
| Engdalskolen | 4,4 km | 7,6 | 1011 |
| Sabro-Korsvejskolen | 4,6 km | 7,6 | 624 |
| Kløverskolen | 4,7 km | 5,5 | 244 |
| Egebakkeskolen | 2,9 km | 8,9 | 311 |
| Århus Friskole | 5,9 km | 8,0 | 210 |
| Friskolen i Hinnerup | 6,8 km | 8,2 | 149 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Grunden ligger 56,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 776 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (113 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Gammel Viborgvej, ca. 3.778 biler/døgn (2024), 185 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 869 m, dagligvarer 349 m, hospital 5222 m, institution 74355 m, ladestander (elbil) 953 m, læge 6733 m, legeplads 334 m, motorvejsafkørsel 1083 m, natteliv 2607 m, park 594 m, station 5591 m.
Nærmeste vindmølle: 7024 m væk (225 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).