Grundviden

Ejendomsrapport

Tobjergvej 30, 4300 Holbæk · Holbæk Kommune · matr. 10c

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

55.161 m²

Boligareal (BBR)

143 m²

Seneste salg

3,5 mio

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2025): 3.495.000 kr · Familieoverdragelse

År	Overdragelse	Købesum
2025	Familieoverdragelse	3.495.000 kr
1985	Familieoverdragelse	530.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,9 km
Seneste salgspris	-	2,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	15.654 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	55.161 m²	1.708 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,9 km (73 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4300 Holbæk

202625.750 kr/m² (+7%)

202524.144 kr/m² (+5%)

202423.072 kr/m² (+9%)

202321.134 kr/m² (-4%)

202222.015 kr/m² (+1%)

202121.767 kr/m² (+19%)

202018.367 kr/m² (+3%)

201917.892 kr/m² (+9%)

201816.379 kr/m² (+9%)

201715.080 kr/m² (+2%)

201614.819 kr/m² (+7%)

201513.828 kr/m² (+19%)

201411.634 kr/m² (-21%)

201314.788 kr/m² (+20%)

201212.368 kr/m² (-5%)

201113.043 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Udby Skole	3,0 km	7,1	125
Absalonskolen	7,6 km	6,8	624
Tuse Skole	8,1 km	6,7	625
Bjergmarkskolen	8,5 km	5,5	798
Gislinge Skole	10,2 km	6,9	210
Holbæk Lilleskole	7,4 km	7,1	292
Stenhus Kostskole	7,5 km	8,3	492
Holbæk Private Realskole	7,6 km	8,4	679

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Holbæk-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 12,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 405 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,0 km væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (73 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (199 m), §3-beskyttet natur (179 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: To-Bjerg, ca. 134 biler/døgn (2022), 188 m væk.

Området (Holbæk): 75.129 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 278.600 kr/år.

Kriminalitet (2025): 50,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,1 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 6511 m, dagligvarer 2860 m, hospital 7744 m, institution 6667 m, ladestander (elbil) 5108 m, læge 6797 m, legeplads 5150 m, motorvejsafkørsel 8060 m, natteliv 2255 m, park 399 m, station 7156 m.

Nærmeste vindmølle: 3853 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).