Tobjergstien 6, 4300 Holbæk · Holbæk Kommune · matr. 11h
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 150 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 87 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 63 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juni 1996): 225.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Udby Skole | 3,4 km | 7,1 | 125 |
| Absalonskolen | 8,0 km | 6,8 | 624 |
| Tuse Skole | 8,4 km | 6,7 | 625 |
| Bjergmarkskolen | 8,9 km | 5,5 | 798 |
| Gislinge Skole | 10,3 km | 6,9 | 210 |
| Holbæk Lilleskole | 7,7 km | 7,1 | 292 |
| Stenhus Kostskole | 7,8 km | 8,3 | 492 |
| Holbæk Private Realskole | 8,0 km | 8,4 | 679 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Holbæk-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 5,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 144 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 1,3 km væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Sommerhusområde
Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (210 m), fortidsminde (243 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (128 m), §3-beskyttet natur (41 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: To-Bjerg, ca. 28 biler/døgn (2022), 81 m væk.
Området (Holbæk): 75.129 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 278.600 kr/år.
Kriminalitet (2025): 50,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,1 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 6239 m, dagligvarer 3211 m, hospital 8094 m, institution 6788 m, ladestander (elbil) 4763 m, læge 7143 m, legeplads 4804 m, motorvejsafkørsel 8306 m, natteliv 2596 m, park 576 m, station 7502 m.
Nærmeste vindmølle: 4201 m væk (150 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).