Tobjergstien 10, 4300 Holbæk · Holbæk Kommune · matr. 11k
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 192 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 134 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 58 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (december 2006): 797.500 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2006 | Almindelig fri handel | 797.500 kr |
| 2006 | Anden overdragelse | 797.500 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~5,9 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,1 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 14.428 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.279 m² | 1.672 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,9 km (74 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Udby Skole | 3,4 km | 7,1 | 125 |
| Absalonskolen | 8,0 km | 6,8 | 624 |
| Tuse Skole | 8,4 km | 6,7 | 625 |
| Bjergmarkskolen | 8,9 km | 5,5 | 798 |
| Gislinge Skole | 10,3 km | 6,9 | 210 |
| Holbæk Lilleskole | 7,8 km | 7,1 | 292 |
| Stenhus Kostskole | 7,8 km | 8,3 | 492 |
| Holbæk Private Realskole | 8,0 km | 8,4 | 679 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Holbæk-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 3,6 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 163 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 1,3 km væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Sommerhusområde
Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (276 m), fortidsminde (212 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (98 m), §3-beskyttet natur (41 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: To-Bjerg, ca. 28 biler/døgn (2022), 66 m væk.
Området (Holbæk): 75.129 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 278.600 kr/år.
Kriminalitet (2025): 50,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,1 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 6247 m, dagligvarer 3244 m, hospital 8141 m, institution 6750 m, ladestander (elbil) 4712 m, læge 7193 m, legeplads 4754 m, motorvejsafkørsel 8375 m, natteliv 2648 m, park 569 m, station 7552 m.
Nærmeste vindmølle: 4249 m væk (150 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).