# Tobaksvejen 2C, 2860 Søborg

Etageejendom. 5.515 m² bolig i alt i bygningen, opført 1951, 6.048 m² grund, Gladsaxe Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tobaksvejen-2c-2860?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tobaksvejen-2c-2860?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74138/12.48565)
- [Solgte priser på Tobaksvejen](https://grundviden.dk/vej/tobaksvejen-2860?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2017): 11,3 mio. kr, heraf grundværdi 7,9 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Salg for denne lejlighed ikke fundet som egen handel.
- Senest registrerede handel: 68,5 mio. kr med overtagelse 28. februar 2017. Beløbet dækker hele ejendommen med 175 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til leje nu

- Udbudspris: **7.450-9.250 kr pr. md** (9 boliger til leje på adressen).
  - 1. 52, 27 m², 1 vær.: 7.450 kr pr. md.
  - 2. 35, 27 m², 1 vær.: 7.950 kr pr. md.
  - 1. 49, 27 m², 1 vær.: 7.950 kr pr. md.
  - 3. 8, 27 m², 1 vær.: 7.950 kr pr. md.
  - 3. 28, 27 m², 1 vær.: 7.950 kr pr. md.
  - 2. 37, 29 m², 1 vær.: 7.950 kr pr. md.
  - 2. 39, 32 m², 1 vær.: 8.250 kr pr. md.
  - 2. 9, 36 m², 1 vær.: 9.200 kr pr. md.
  - 1. 40, 40 m², 1 vær.: 9.250 kr pr. md.
- Tallene herunder gælder den billigste annonce.
- Boligens eget areal: 27 m², 1 værelse.
- På markedet siden 4. august 2026.
- Mægler: home Projekt København.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/tobakshaven/leje/condo/tobaksvejen-2c-52-2860-soeborg/sag-177P008954/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. november 2016, solgt for 68,5 mio. kr, fri handel (aftalt 15. november 2016).
- solgt 17. oktober 2014, solgt for 23,5 mio. kr, fri handel (aftalt 17. oktober 2014).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 5.515 m² (175 boliger).
- Bygningsareal 5.534 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1951.
- Om-/tilbygget 2018.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 175 boliger på ejendommen.
- Matrikel 24f.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2028.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 6.048 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tobaksvejen-2c-2860&lstoej=1&src=address-md#17/55.74138/12.48565)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 4 m væk, på [Tobaksvejen 4](https://grundviden.dk/adresse/tobaksvejen-4-2860?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tobaksvejen-2c-2860&ljord=1&src=address-md#17/55.74138/12.48565)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tobaksvejen-2c-2860&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.74138/12.48565)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 33,8 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Grønnemose (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tobaksvejen-2c-2860?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74138/12.48565)
- [Solgte priser på Tobaksvejen](https://grundviden.dk/vej/tobaksvejen-2860?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.