# Tjørnevej 4, 8900 Randers C

Etageejendom. 591 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1930, 810 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tjoernevej-4-8900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tjoernevej-4-8900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tjoernevej-4-8900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46628/10.03583)
- [Solgte priser på Tjørnevej](https://grundviden.dk/vej/tjoernevej-8900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,5 mio. kr, heraf grundværdi 487.700 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 5,9 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2017. Beløbet dækker hele ejendommen med 8 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 22. maj 2017, solgt for 5,9 mio. kr, fri handel (aftalt 22. maj 2017).
- solgt 20. juni 2011, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 20. juni 2011).
- solgt 1. november 1989, solgt for 750.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 591 m² (8 boliger).
- Bygningsareal 420 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1930.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 297.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-105 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 15 m væk, på [Reberbanevej 12](https://grundviden.dk/adresse/reberbanevej-12-8900?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tjoernevej-4-8900&ljord=1&src=address-md#17/56.46628/10.03583)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 48,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Østervangsskolen (0.-6. kl.), Rismølleskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tjoernevej-4-8900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tjoernevej-4-8900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46628/10.03583)
- [Solgte priser på Tjørnevej](https://grundviden.dk/vej/tjoernevej-8900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.