Grundviden

Ejendomsrapport

Tjørnetoften 10, 4281 Gørlev · Kalundborg Kommune · matr. 1ky

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.056 m²

Boligareal (BBR)

183 m²

Rest-byggeret (v0)

134 m²

Seneste salg

1,3 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	317 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	183 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	134 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 2023): 1.275.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2023	Almindelig fri handel	1.275.000 kr
2002	Almindelig fri handel	77.782 kr
2002	Almindelig fri handel	155.564 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,4 km
Seneste salgspris	-	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.936 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.056 m²	1.095 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,4 km (68 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4281 Gørlev

202610.528 kr/m² (+18%)

20258.958 kr/m² (+6%)

20248.442 kr/m² (+3%)

20238.190 kr/m² (0%)

20228.198 kr/m² (-4%)

20218.536 kr/m² (-2%)

20208.712 kr/m² (+18%)

20197.353 kr/m² (-3%)

20187.564 kr/m² (+4%)

20177.268 kr/m² (+29%)

20165.634 kr/m² (-9%)

20156.202 kr/m² (+8%)

20145.720 kr/m² (-17%)

20136.866 kr/m² (+4%)

20126.584 kr/m² (-17%)

20117.940 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Gørlev Skole	404 m	4,7	161
Kirke Helsinge Skole	3,7 km	6,0	119
Høng Skole	5,6 km	7,6	396
Hvidebækskolen	7,4 km	5,8	242
Ruds Vedby Skole	9,1 km	6,8	171
Vinde Helsinge Friskole, Vestsjællands Idrætsefterskole	3,3 km	8,6	183
Sæby-Hallenslev Friskole	4,5 km	6,8	71
Høng Privatskole	5,2 km	6,8	199

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Kalundborg-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 4,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 11,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 708 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Tjørnhøjsvej, ca. 377 biler/døgn (2018), 289 m væk.

Området (Kalundborg): 47.839 indbyggere, medianalder 49,3 år, gns. disponibel indkomst 273.522 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 416 m, dagligvarer 540 m, hospital 17294 m, institution 5400 m, ladestander (elbil) 5565 m, læge 413 m, legeplads 350 m, motorvejsafkørsel 18076 m, natteliv 4611 m, park 1884 m, station 5470 m.

Nærmeste vindmølle: 1357 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).