# Tjørnedevej 126, 4340 Tølløse

Landejendom med 3 boliger. 506 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1965, 175.585 m² grund, Holbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tjoernedevej-126-4340?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tjoernedevej-126-4340?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tjoernedevej-126-4340?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64394/11.71493)
- [Solgte priser på Tjørnedevej](https://grundviden.dk/vej/tjoernedevej-4340?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 11,5 mio. kr, heraf grundværdi 2,8 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 6,1 mio. kr med overtagelse 1. januar 2026. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2026, solgt for 6,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. januar 2008, solgt for 9,6 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. januar 2002, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 11. april 1979, solgt for 853.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 506 m² bolig i alt på ejendommen, 175.585 m² grund, bygget 1965, om-/tilbygget 1975.
- 1. sal: 50 m².
- Stueplan: 206 m².
- Kælder: 20 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 206 m² i stueplan + 50 m² på 1. sal (under taget) = 256 m² bolig. Kælderen på 20 m² regnes ikke med.
- Huset: 206 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.640 m², bygget 1975; Anden bygning: 721 m², bygget 1975; Anden bygning: 497 m², bygget 1975; Anden bygning: 245 m², bygget 1877; Anden bygning: 186 m², bygget 1877; Anden bygning: 175 m², bygget 1877; Enfamiliehus: 147 m², bygget 1965; Enfamiliehus: 103 m², bygget 1877; Anden bygning: 61 m², bygget 1950.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,8 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Holbæk-området** (godt at vide): Ca. 8,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tjoernedevej-126-4340&lradon=1&src=address-md#11/55.64394/11.71493)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tjoernedevej-126-4340&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.64394/11.71493)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vipperød og Ågerup Skole (0.-9. kl.), Holbæk Ungdomscenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tjoernedevej-126-4340?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tjoernedevej-126-4340?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64394/11.71493)
- [Solgte priser på Tjørnedevej](https://grundviden.dk/vej/tjoernedevej-4340?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.