# Tjelevej 26, 8830 Tjele

Landejendom. 196 m² bolig, opført 1971, 136.097 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tjelevej-26-8830?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tjelevej-26-8830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tjelevej-26-8830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.49842/9.61982)
- [Solgte priser på Tjelevej](https://grundviden.dk/vej/tjelevej-8830?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,2 mio. kr, heraf grundværdi 646.300 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 721.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,2 mio. kr med overtagelse 1. september 1993 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 16. september 1993, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 16. september 1993).

## Huset og grunden

- 196 m² bolig, 136.097 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1971, om-/tilbygget 2011.
- Stueplan: 196 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 196 m².
- Huset: 196 m² bebygget.
- Anden bygning: 270 m², bygget 1975; Udhus: 210 m², bygget 1914; Anden bygning: 155 m², bygget 1966. Kortet viser én mindre bygning mere (198 m²), BBR anden bygning 140 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 135.068 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Tjele Hovedgård Vandværk. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tjelevej-26-8830&lradon=1&src=address-md#11/56.49842/9.61982)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tjelevej-26-8830&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.49842/9.61982)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Energipark Tjele - Energiklynge, solcelleanlæg og vindmøller, ca. 361 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tjelevej-26-8830&lnybyggeri=1&src=address-md#15/56.49842/9.61982)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 52,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ørum Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tjelevej-26-8830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tjelevej-26-8830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.49842/9.61982)
- [Solgte priser på Tjelevej](https://grundviden.dk/vej/tjelevej-8830?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.