# Tjærepletten 3F, 5500 Middelfart

Rækkehus m.v., del af en bebyggelse med 28 boliger. 97 m² bolig, 2.787 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1999, 11.086 m² grund, Middelfart Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tjaerepletten-3f-5500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tjaerepletten-3f-5500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tjaerepletten-3f-5500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.54230/9.75985)
- [Solgte priser på Tjærepletten](https://grundviden.dk/vej/tjaerepletten-5500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 4,5 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,8 og 5,3 mio. kr.
- Svarer til 46.233 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.279.000 kr. (44.109 kr. pr. m² × 97 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +4.000 kr.
  - Bygget 1999: -160.000 kr.
  - Energimærke C: +229.000 kr.
  - Havudsigt: +133.000 kr.
  - Afrundet: -10.000 kr.
  - Vores bud: 4.475.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,6 mio. kr, heraf grundværdi 2,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 28,6 mio. kr med overtagelse 31. december 2004. Beløbet dækker hele ejendommen med 28 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 2. maj 2004, solgt for 28,6 mio. kr, fri handel (aftalt 2. maj 2004).

## Boligen

- Boligareal 97 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 2.787 m² (28 boliger).
- Bygningsareal 2.625 m².
- 46 bygninger på grunden.
- Opført 1999.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 28 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1avr.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 28 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_177746_APPROVED_1158419519012.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Middelfart-området** (godt at vide): Ca. 5,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tjaerepletten-3f-5500&lradon=1&src=address-md#11/55.5423/9.75985)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 4 m væk, på [Vestergade 2B](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-2b-5500?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tjaerepletten-3f-5500&ljord=1&src=address-md#17/55.5423/9.75985)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligbebyggelse ved Vestergade og Tjærepletten i Strib**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_177746_APPROVED_1158419519012.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Strib Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tjaerepletten-3f-5500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tjaerepletten-3f-5500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.54230/9.75985)
- [Solgte priser på Tjærepletten](https://grundviden.dk/vej/tjaerepletten-5500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.