# Tissøvej 19, 4490 Jerslev Sjælland

Landejendom. 174 m² bolig, opført 1934, 34.451 m² grund, Kalundborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tissoevej-19-4490?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tissoevej-19-4490?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tissoevej-19-4490?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.60156/11.30050)
- [Solgte priser på Tissøvej](https://grundviden.dk/vej/tissoevej-4490?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,5 mio. kr, heraf grundværdi 253.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 267.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,2 mio. kr med overtagelse 1. december 2025.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 12. november 2025, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 12. november 2025).
- solgt 18. april 2021, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 18. april 2021).
- solgt 13. marts 1996, solgt for 646.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 174 m² bolig, 34.451 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1934, om-/tilbygget 1946.
- 1. sal: 59 m².
- Stueplan: 115 m².
- Kælder: 16 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 115 m² i stueplan + 59 m² på 1. sal (under taget) = 174 m² bolig. Kælderen på 16 m² regnes ikke med.
- Huset: 115 m² bebygget.
- Anden bygning: 235 m², bygget 1952; Udhus: 70 m², bygget 1914; Drivhus: 18 m², bygget 2011. Kortet viser to mindre bygninger mere (125 m² og 86 m²), BBR anden bygning 232 m², carport 49 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 33.732 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2029. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Kalundborg Overfladevandforsyning A/S. Tissø. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Radon: forhøjet risiko i Kalundborg-området** (godt at vide): Ca. 7,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tissoevej-19-4490&lradon=1&src=address-md#11/55.60156/11.3005)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hvidebækskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tissoevej-19-4490?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tissoevej-19-4490?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.60156/11.30050)
- [Solgte priser på Tissøvej](https://grundviden.dk/vej/tissoevej-4490?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.