# Tirstrupvej 2, 8240 Risskov

Etageejendom. 684 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1963, 789 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tirstrupvej-2-8240?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tirstrupvej-2-8240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tirstrupvej-2-8240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.19713/10.23252)
- [Solgte priser på Tirstrupvej](https://grundviden.dk/vej/tirstrupvej-8240?src=address-md)

## Det vigtigste

- Plus: Distriktsskolen ligger i landets top 10% (karakter 8,5).
- Lokalplan: planen fra 1929 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (12 sider).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- st. mf: solgt 22. september 2026, solgt for 1,9 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 22. september 2026).
- 1. th: solgt 15. maj 2026, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 15. maj 2026).
- st. th: solgt 17. december 2025, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 17. december 2025).
- 1. th: solgt 9. juli 2024, solgt for 930.000 kr, fri handel (aftalt 9. juli 2024).
- 1. mf: solgt 4. januar 2021, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 4. januar 2021).
- 1. tv: solgt 19. januar 2020, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 19. januar 2020).
- st. th: solgt 10. juni 2019, solgt for 888.000 kr, fri handel (aftalt 10. juni 2019).
- 1. mf: solgt 12. april 2016, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 12. april 2016).
- st. th: solgt 19. august 2013, solgt for 550.000 kr, fri handel (aftalt 19. august 2013).
- 1. mf: solgt 6. juni 2012, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 6. juni 2012).
- 25 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 684 m² (10 boliger).
- Bygningsareal 684 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1963.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 34mæ.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 789 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tirstrupvej-2-8240&lstoej=1&src=address-md#17/56.19713/10.23252)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Risskov Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=tirstrupvej-2-8240

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tirstrupvej-2-8240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tirstrupvej-2-8240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.19713/10.23252)
- [Solgte priser på Tirstrupvej](https://grundviden.dk/vej/tirstrupvej-8240?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.