# Tirsbækvej 159, 7120 Vejle Øst

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 6 boliger. 110 m² bolig, 2.047 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1920, 1.236.641 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tirsbaekvej-159-7120?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tirsbaekvej-159-7120?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tirsbaekvej-159-7120?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71572/9.63504)
- [Solgte priser på Tirsbækvej](https://grundviden.dk/vej/tirsbaekvej-7120?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 62,0 mio. kr, heraf grundværdi 13,9 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 47,4 mio. kr med overtagelse 1. september 2010 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 6 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 7. oktober 2010, solgt for 47,4 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 7. oktober 2010).
- solgt 1. januar 1999, solgt for 5,1 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 110 m² bolig, 2.047 m² bolig i alt på ejendommen, 1.236.641 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1920.
- 1. sal: 63 m².
- Stueplan: 277 m².
- 277 m² i stueplan + 63 m² på 1. sal (under taget) = 340 m² bolig.
- Huset: 277 m² bebygget.
- Anden bygning: 844 m², bygget 1742; Anden bygning: 776 m², bygget 2012; Anden bygning: 666 m², bygget 1902; Anden bygning: 600 m², bygget 1550; Anden bygning: 497 m², bygget 1877; Anden bygning: 404 m², bygget 1952; Anden bygning: 300 m², bygget 1920; Anden bygning: 278 m², bygget 1897; Anden bygning: 225 m², bygget 1902.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2027. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tirsbaekvej-159-7120&lradon=1&src=address-md#11/55.71572/9.63504)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Engum Skole (0.-6. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tirsbaekvej-159-7120?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tirsbaekvej-159-7120?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71572/9.63504)
- [Solgte priser på Tirsbækvej](https://grundviden.dk/vej/tirsbaekvej-7120?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.