Tinvej 2, 4100 Ringsted · Ringsted Kommune · matr. 3u
Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 780 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 555 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 225 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (april 2018): 4.062.500 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2018 | Almindelig fri handel | 4.062.500 kr |
| 2005 | Almindelig fri handel | 1.800.000 kr |
| 2005 | Almindelig fri handel | 887.500 kr |
| 1998 | Almindelig fri handel | 800.000 kr |
| 1989 | Almindelig fri handel | 260.244 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 111 m · Rutebilejer E. Christiansen
V1 170 m · Autohuset, købmænd m. benzinanlæg, Ringsted Motor
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Valdemarskolen | 2,2 km | 6,2 | 523 |
| Sct. Joseph Skole | 2,3 km | 9,0 | 304 |
| Ringsted Privatskole | 2,6 km | 8,1 | 107 |
| Dagmarskolen | 3,3 km | 6,4 | 346 |
| Kværkeby Friskole | 4,2 km | 7,1 | 191 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Ringsted-området: Høj (klasse 4 af 4). Ca. 11,6 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (10-30 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 40,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 128 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: TL - Smeltevandsler (Proglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (279 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Roskildevej 160-300, ca. 2.444 biler/døgn (2022), 55 m væk.
Området (Ringsted): 36.029 indbyggere, medianalder 43,4 år, gns. disponibel indkomst 277.055 kr/år.
Kriminalitet (2025): 53,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,9 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 210 m, dagligvarer 881 m, hospital 2068 m, institution 1650 m, ladestander (elbil) 892 m, læge 11775 m, legeplads 1005 m, motorvejsafkørsel 1262 m, natteliv 2485 m, park 980 m, station 3370 m.
Nærmeste vindmølle: 2847 m væk (200 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).