# Tinkerupvej 23A, 3080 Tikøb

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 262 m² bolig, 466 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1899, 100.364 m² grund, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tinkerupvej-23a-3080?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tinkerupvej-23a-3080?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tinkerupvej-23a-3080?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.01204/12.48174)
- [Solgte priser på Tinkerupvej](https://grundviden.dk/vej/tinkerupvej-3080?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 7,7 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 6,1 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 9,1 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2020. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 22. juli 2020, solgt for 9,1 mio. kr, fri handel (aftalt 22. juli 2020).
- solgt 1. september 2014, solgt for 1,7 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. januar 1983, solgt for 620.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 262 m² bolig, 466 m² bolig i alt på ejendommen, 100.364 m² grund, 3 badeværelser, bygget 1899, om-/tilbygget 1988.
- 1. sal: 100 m².
- Stueplan: 162 m².
- 162 m² i stueplan + 100 m² på 1. sal (under taget) = 262 m² bolig.
- Huset: 162 m² bebygget.
- Anden bygning: 214 m², bygget 1910; Stuehus: 195 m², bygget 1910. Kortet viser to mindre bygninger mere (232 m² og 53 m²), BBR anden bygning 822 m², udhus 38 m², udhus 10 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 98.923 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket gælder til 2029. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tinkerupvej-23a-3080&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.01204/12.48174)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 39,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tikøb (0.-6. kl.), Helsingør 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tinkerupvej-23a-3080?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tinkerupvej-23a-3080?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.01204/12.48174)
- [Solgte priser på Tinkerupvej](https://grundviden.dk/vej/tinkerupvej-3080?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.