# Tingvejen 428, 7200 Grindsted

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 65 m² bolig, 260 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1944, 268.227 m² grund, Billund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tingvejen-428-7200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tingvejen-428-7200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tingvejen-428-7200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76710/8.96960)
- [Solgte priser på Tingvejen](https://grundviden.dk/vej/tingvejen-7200?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,9 mio. kr, heraf grundværdi 1,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 7,2 mio. kr med overtagelse 1. februar 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 17. september 2024, solgt for 7,2 mio. kr, fri handel (aftalt 17. september 2024).
- solgt 24. marts 1986, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 24. marts 1986).

## Huset og grunden

- 65 m² bolig, 260 m² bolig i alt på ejendommen, 268.227 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1944.
- 1. sal: 75 m².
- Stueplan: 120 m².
- 120 m² i stueplan + 75 m² på 1. sal (under taget) = 195 m² bolig.
- Huset: 184 m² bebygget.
- Anden bygning: 160 m², bygget 1959; Anden bygning: 71 m², bygget 1944. Kortet viser to mindre bygninger mere (210 m² og 88 m²), BBR anden bygning 360 m², stuehus 65 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 267.387 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tingvejen-428-7200&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.7671/8.9696)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 45,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lynghedeskolen, afdeling Søndre (0.-6. kl.), 10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tingvejen-428-7200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tingvejen-428-7200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76710/8.96960)
- [Solgte priser på Tingvejen](https://grundviden.dk/vej/tingvejen-7200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.