# Tingvejen 325, 7200 Grindsted

Landejendom. 243 m² bolig, opført 1919, 38.309 m² grund, Billund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tingvejen-325-7200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tingvejen-325-7200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tingvejen-325-7200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70314/8.84402)
- [Solgte priser på Tingvejen](https://grundviden.dk/vej/tingvejen-7200?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 285.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 953.071 kr med overtagelse 1. august 1991.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,7 mio. kr** (6.975 kr/m²).
- Boligens eget areal: 243 m², 8 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,8 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,5 og 2,2 mio. kr. Udbudt 6% under vores skøn.
- På markedet siden 26. marts 2025.
- Mægler: home Grindsted.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/landejendom/tingvejen-325-7200-grindsted/sag-6330001371/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. august 1991, solgt for 953.071 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 243 m² bolig, 38.309 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1919.
- 1. sal: 68 m².
- Stueplan: 175 m².
- Kælder: 25 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 175 m² i stueplan + 68 m² på 1. sal (under taget) = 243 m² bolig. Kælderen på 25 m² regnes ikke med.
- Huset: 175 m² bebygget.
- Anden bygning: 335 m², bygget 1919; Anden bygning: 283 m², bygget 1980; Anden bygning: 199 m², bygget 1919; Anden bygning: 49 m², bygget 1919; Anden bygning: 47 m², bygget 1919. Kortet viser én mindre bygning mere (62 m²), BBR anden bygning 37 m², garage 16 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 37.159 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2033. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tingvejen-325-7200&lstoej=1&src=address-md#17/55.70314/8.84402)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 32,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lynghedeskolen, afdeling Stenderup (0.-6. kl.), 10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tingvejen-325-7200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tingvejen-325-7200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70314/8.84402)
- [Solgte priser på Tingvejen](https://grundviden.dk/vej/tingvejen-7200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.