# Tingvejen 207, 6818 Årre

Landejendom. 254 m² bolig, opført 1911, 35.138 m² grund, Varde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tingvejen-207-6818?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tingvejen-207-6818?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tingvejen-207-6818?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.53726/8.60250)
- [Solgte priser på Tingvejen](https://grundviden.dk/vej/tingvejen-6818?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,7 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,0 og 3,7 mio. kr.
- Svarer til 10.630 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.479.000 kr. (9.759 kr. pr. m² × 254 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -332.000 kr.
  - Grund på 35.138 m²: +377.000 kr.
  - Meget stor grund: +581.000 kr.
  - Bygget 1911: -259.000 kr.
  - Energimærke C: +391.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -395.000 kr.
  - Seneste ombygning 1976: -141.000 kr.
  - Afrundet: -1.000 kr.
  - Vores bud: 2.700.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,1 mio. kr, heraf grundværdi 326.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,2 mio. kr, heraf grundværdi 910.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,7 mio. kr med overtagelse 1. januar 2020.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 6. december 2019, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 6. december 2019).

## Huset og grunden

- 254 m² bolig, 35.138 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1911, om-/tilbygget 1976.
- 1. sal: 90 m².
- Stueplan: 164 m².
- 164 m² i stueplan + 90 m² på 1. sal (under taget) = 254 m² bolig.
- Huset: 164 m² bebygget.
- Anden bygning: 310 m², bygget 1960; Anden bygning: 150 m², bygget 1956; Anden bygning: 90 m², bygget 1969; Anden bygning: 80 m², bygget 1999. Kortet viser tre mindre bygninger mere (184 m² og 107 m² og 34 m²), BBR anden bygning 500 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 33.844 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket udløb i 2026. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 28,4 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Næsbjerg (0.-6. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tingvejen-207-6818?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tingvejen-207-6818?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.53726/8.60250)
- [Solgte priser på Tingvejen](https://grundviden.dk/vej/tingvejen-6818?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.