# Tingvej 8, 9500 Hobro

Landejendom. 139 m² bolig, opført 1870, 20.896 m² grund, Mariagerfjord Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tingvej-8-9500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tingvej-8-9500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tingvej-8-9500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.69801/9.92107)
- [Solgte priser på Tingvej](https://grundviden.dk/vej/tingvej-9500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 820.000 kr, heraf grundværdi 53.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 411.000 kr, heraf grundværdi 52.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 399.200 kr med overtagelse 1. februar 2001.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. februar 2001, solgt for 399.200 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 139 m² bolig, 20.896 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1870.
- 1. sal: 24 m².
- Stueplan: 115 m².
- 115 m² i stueplan + 24 m² på 1. sal (under taget) = 139 m² bolig.
- Huset: 115 m² bebygget.
- Anden bygning: 120 m², bygget 1910; Anden bygning: 104 m², bygget 1963; Anden bygning: 75 m², bygget 1917. Kortet viser to mindre bygninger mere (125 m² og 56 m²), BBR anden bygning 189 m², garage 15 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 20.278 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Mariagerfjord-området** (godt at vide): Ca. 2,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tingvej-8-9500&lradon=1&src=address-md#11/56.69801/9.92107)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tingvej-8-9500&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.69801/9.92107)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 61,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Valsgaard (0.-6. kl.), 10 KlasseCenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tingvej-8-9500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tingvej-8-9500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.69801/9.92107)
- [Solgte priser på Tingvej](https://grundviden.dk/vej/tingvej-9500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.